不動産担保ローンって他のローンとどう違うんだろう？
ここもチェック！
種類
不動産担保ローンは返済方法から大きく変動金利型、短期固定金利型、長期固定金利型の三つに分けることができるほか、融資元・取扱期間から銀行系と消費者金融系に分けることもできます。ここでは銀行系と消費者金融系について紹介します。
不動産担保ローン金利について
不動産担保ローンの金利相場は7〜15％位です。不動産担保ローンの場合は借入額が高額になるので、返済期間は住宅ローン並の25年等の長期の設定をすることができるそうです。一般的なキャッシュローンに比べると、無担保ローンの方が保証人や抵当物件がつかない分、有担保ローンより高くなります。
不動産国民生活金融公庫について
銀行から、新規開業のための融資を受ける事は、実績のない一般人の場合、ほとんど不可能です。それは、実績のない人に融資するのは、相当なリスクを背負うことになる為です。しかし国民生活金融公庫では、銀行とは違い、実績がない会社でも融資を受けさせてくれる場合があります。国民生活金融公庫で融資を受けたい場合、しっかりと事業計画を立てることが必要です。
不動産担保の保証人不要とは？
金融機関から融資を受ける場合は、第三者に保証人を依頼することが一般的です。借り手が返済しきれなくなった場合でも、金融機関が取り逃れすることを防ぐためです。しかし国民生活金融公庫では、不動産などの担保もないし、保証人になってくれる人も見つからないというために保証人の範囲を拡大する制度が設けられています。この制度は、借入する人の配偶者が保証人になることで、融資を受けられるというものです。この第三者保証人などを不要とする融資を受けるためには、期限内に所得税を感応していること、2期以上税務申告を行っていること等、条件を満たす必要があります。