不動産担保ローンって他のローンとどう違うんだろう？

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その他ローンとの違い

住宅ローンは、通常、自宅用の住宅購入以外には使えません。別荘やセカンドハウス、ゴルフ会員権、リゾートクラブ会員権、あるいは土地だけを購入する目的がありますが、提携ローンがない場合には、不動産担保ローンを使います。ここでは住宅ローン等と不動産担保ローンの違いについて紹介します。

審査は、収入をベースにした返済者の弁済能力と、不動産の担保価値の２点について行われます。そのため、不動産担保ローンの審査書類は、本人の身分証明書から所得証明書（源泉徴収票や確定申告書）、不動産の登記簿謄本や公図、ローン返済予定表と借入金残高証明書がメインになっています。

不動産の担保価値にもよりますが、不動産を担保とすることで、通常のキャッシングローンでは借りることのできない数百万円〜数千万円という金額の借入も可能になります。

不動産を担保に融資を受けますので、もし返済できない場合は、融資を行った金融会社は不動産を売却し、貸したお金を回収することになります。つまり担保にした不動産は失うことになります。さらに、不動産の価値が下がって、不動産を売却しても債権を回収しきれない場合は、不足分を支払う事になります。